Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

Архитектурное проектирование

Компания «Квест» оказывает полный спектр услуг по архитектурному проектированию в Москве физическим и юридическим лицам с 1999 года. Опытная команда проектировщиков, архитекторов-дизайнеров и инженеров конструкторов в короткие сроки профессионально выполнят архитектурно строительное проектирование жилых, производственных, торговых или административных объектов с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Проектная документация, разработанная нашими специалистами, без проблем проходит согласование в соответствующих городских службах и инстанциях.

Компания «Квест» имеет лицензию на все виды архитектурного проектирования:

  • Архитектурное проектирование жилых зданий
  • Архитектурное проектирование коттеджей и загородных домов
  • Архитектурное проектирование офисов и административных зданий
  • Архитектурное проектирование квартир
  • Архитектурное проектирование промышленных зданий
  • Архитектурное проектирование общественных зданий
  • Архитектурное проектирование фасадов
  • А также проведение проектных изысканий

Стоимость архитектурного проектирования зависит от многих факторов, основными из которых являются тип проектируемого объекта, объем работ и сложности технического задания, предоставленного заказчиком. В любом случае компания «Квест» гарантирует высокое качество выполненных работ и соответствие проекта всем действующим требованиям и стандартам, а также доступную стоимость, не превышающую среднерыночные расценки.

В компании «Квест» Вы можете заказать любые проектные работы:

  • Проект строительства бизнес-центра, торгового дома, загородного дома и др.
  • Проект реконструкции офисного центра, торгового комплекса, жилого дома и др.
  • Проект перепланировки квартиры, офиса, нежилого помещения
  • Проект изменения фасада, входной группы и др.

Что такое архитектурное проектирование?

Архитектурное проектирование домов представляет собой отдельный вид проектных работ, в ходе которых разрабатывается архитектурная часть проекта, которая в дальнейшем используется для создания рабочей документации строительства. Архитектурно строительное проектирование является первым и самым важным этапом строительства любого объекта, позволяющим ускорить и упростить его возведение, исключив при этом непредвиденные задержки и несогласования между строителями, а также сэкономить стройматериалы и деньги заказчика.

Архитектурное проектирование общественных зданий и любых других объектов включает в себя составление смет, позволяющих оптимизировать расходы на строительство и исключить нарушения со стороны недобросовестных поставщиков и строителей. Грамотно разработанный проект позволяет гармонично вписать строящийся объект в окружающий ландшафт, что позволит в будущем сэкономить на обслуживании дома.

Архитектурный проект, в соответствии с требованиями к содержанию проектной документации, состоит из двух разделов: текстовой части и графической части.

Графическая часть архитектурного объекта включает в себя:

  • Поэтажные планы объекта с приведением экспликации помещений
  • Отображение фасадов (вычерченные графически)
  • Цветовое решение фасадов
  • Дополнительные экспозиционные и графические материалы, если они указаны в техническом задании на проектирование

Текстовая часть архитектурного проекта состоит из следующих пунктов:

  • Описание внутреннего и внешнего вида объекта, его планировочной, пространственной и функциональной организации
  • Обоснование принятых архитектурно-художественных и объемно-пространственных решений
  • Описание и обоснование приемов, используемых для оформления интерьеров и фасадов объекта
  • Описание и обоснование решений по отделке всех помещений (основных, технических, вспомогательных, обслуживающих и т.д.)
  • Описание решений по обеспечению естественного освещения помещений
  • Описание решений по защите помещений от шума и других внешних воздействий
  • Описание решений по светоограждению объекта
  • Описание решения по цветовой и декоративно-художественной отделке интерьеров

Выполняя архитектурное проектирования и дизайн здания, специалисты компании «Квест» определяют оптимальное размещение объекта на выбранном участке территории, рассчитывают технико-экономические показатели и прорабатывают стилевую направленность здания. Для более удобной работы и облегчения восприятия проекта выполняется трехмерная перспектива здания с внедрением его в окружающую застройку с помощью специальных компьютерных программ.

В зависимости от того, насколько сложное архитектурное проектирование жилых зданий требуется, состав проекта может изменяться в большую или меньшую сторону. Стадии архитектурного проектирования и их объем устанавливаются проектировщиком совместно с заказчиком в соответствующем разделе задания на проектирование.

Таким образом, архитектурно дизайнерское проектирование позволяет ответить на следующие вопросы:

  • Где будет строиться?
  • Что будет строиться?
  • Как будет строиться?
  • Как будет выглядеть построенное изнутри  и снаружи?
  • Какие инженерные системы будут установлены в здании?

Согласованный архитектурный проект со дня получения на его основе разрешения на строительство является документом, исполнять который обязаны все участники реализации проекта. Поэтому архитектурное проектирование в Москве специалисты компании «Квест» выполняют в соответствии с федеральным законом «Об архитектурной деятельности в РФ», с учетом всех требований следующих документов:

  • Архитектурно-планировочное задание
  • Задания на проектирование
  • Градостроительное законодательство
  • Правила застройки города или соответствующего населенного пункта
  • Градостроительные нормативы
  • Строительные нормы и правила (СНиП)

После того как архитектурно художественное проектирование будет завершено, проект согласован и утвержден, а на строительство получено разрешение, один экземпляр проекта передается на хранение в государственный архив в соответствие с законодательством РФ.

Этапы архитектурного проектирования

Архитектурно строительное проектирование любого здания состоит из нескольких этапов, первым из которых является общение с заказчиком для выяснения всех его требований и пожеланий к облику и обустройству будущего объекта. Затем наши специалисты выполняют следующие работы:

  • Проведение топосъемки и составление ситуационного плана  позволяет определить, какое положение на земельном участке займет здание, как оно впишется в соседние застройки, какое положение займет относительно подъездных дорог.

  • Разработка технического задания позволяет наиболее эффективно организовать деятельность проектировщиков и строителей, учитывая при этом все пожелания заказчика.

  • Создание эскиза проекта (схема генплана, поэтажные планы, 3D-эскизы здания, чертежи фасадов, схемы разрезов, пояснительная записка и т.д.), включая пояснительную записку, из которой заказчик сможет узнать основные параметры здания, архитектурно-планировочные решения, используемые материалы и т.д.

  • Создание рабочего проекта (архитектурная, конструктивная и инженерная части), включая чертежи с пояснениями, которые будут использоваться для дальнейших строительных работ. 

     

На этапе создания архитектурной концепции заказчик может увидеть, как будет выглядеть будущее здание и внести свои пожелания и изменения. Если заказчика все устраивает, то подписывается договор на разработку эскиза. Готовый эскиз представляет собой пробный вариант проекта, в котором будущее здание уже привязано к местности, а заказчик может увидеть планировку каждого этажа, разрезы здания, дизайн фасада и т.д.

Архитектурное проектирование зданий и сооружений после согласования с заказчиком эскизного проекта переходит в завершающую стадию, и разрабатывается рабочий проект, передающийся затем строителям. 

Архитектурно дизайнерское проектирование

Заказывая архитектурное проектирование коттеджей, клиентов обычно интересует вопрос, будет ли входить в состав работ проект интерьера. Обычно архитекторов волнует только вопросы, касающиеся прочности материалов или требуемой площади остекления, в то время как за подбор формы окна и отделку внутренних помещений отвечают отдельно нанимаемые дизайнеры. В компании

«Квест» архитектурно дизайнерское проектирование совмещает оба подхода, поэтому наши заказчики могут рассчитывать, что готовый проект будет включать в себя все вопросы, связанные с обликом будущего дома и планировкой внутри него.  

Например, архитектурно художественное проектирование коттеджей предусматривает разработку поэтажных планов с расстановкой мебели. Проектирование дома «изнутри» не менее сложно, чем разработка «общего» проекта дома. Оно начинается с продумывания внутренней планировки с учетом пожеланий и вкусов заказчика. На этом этапе специалисты нашей компании работают над функциональностью внутренних помещений, удобством коридоров, наличием достаточного количества подсобных и технических помещений, расстановкой встроенных шкафов, сантехники, мебели и другой техники.

Архитектурно художественное проектирование коттеджей подразумевает использование одного из архитектурных стилей, применяемых для оформления загородных домов по всему миру. Дизайнеры компании «Квест» быстро разработают оригинальный дизайн для дачи, коттеджа или загородного дома с учетом вкусов и пожеланий заказчика или используют один из популярных архитектурных стилей.

  • Классический стиль

    Коттеджи, построенные в классическом стиле, отличаются простотой и четкостью формы, прямыми линиями построения и практичной конструкцией. Ощущение домашнего комфорта и спокойствия создается за счет отсутствия нагромождений и вычурности форм. Загородные дома в классическом стиле обычно выбирают преуспевающие и солидные люди, уверенные в себе. При этом классический стиль не исключает использования лепнины, портиков и колонн, каминов, паркета из натурального дерева и картин на стенах для создания комфорта внутри дома.

  • Стиль Модерн

    Архитектурный стиль «Модерн» появился в начале ХХ века и в переводе означает «новый, современный». Данному стилю свойственно сочетание таких материалов, как дерево, металл и стекло в формах с максимально выраженными факторами, воздействующими на подсознание человека. В стиле «Модерн» широко используются элементы на основе растительных и животных форм: птицы, рыбы, насекомые, гибкие женщины и т.д. Загородный дом, оформленный в этом стиле, сочетает в себе простоту и практичность общей композиции с изяществом и красотой отдельных деталей.

  •  Стиль Арт Деко

    Название архитектурного стиля «Арт Деко» образовалось от сокращения «декоративное искусство». Стиль является синтезом модерна и неоклассицизма и имеет такие отличительные черты, как строгая закономерность элементов декора, роскошные и дорогие материалы (редкие породы дерева, слоновая кость, серебро, крокодиловая кожа и т.д.), использование аксессуаров из различных культур (китайской, египетской, китайской и др.), элементы старины, смелые цветовые решения и т.д. При использовании стиля «Арт Деко» фасад дома часто украшается огромными окнами с коваными решетками, наличниками, «египетскими» карнизами,  межэтажными членениями и пилястрами. На участке перед домом устанавливаются фонтаны, беседки и подиумы.

  • Альпийский стиль

    В последнее время особой популярностью пользуются загородные дома в альпийском стиле, повторяющем швейцарские домики шале – надежные и просторные сооружения из массивного деревянного бруса, эффективно защищающие человека и скот от непогоды в горах. Благодаря использованию для строительства натуральных материалов (природный камень, дерево, глина и металл) загородный дом в стиле «Шале» будет лучшим выбором для тех, кто любит природу и большое свободное пространство. Отличительной чертой домов в альпийском стиле являются широкие террасы, выступающие за пределы дома, просторные гаражи, балконы с грубой отделкой или изящной резьбой. В интерьере дома в обязательном порядке присутствует камин.

Архитектурное проектирование фасадов жилых зданий также играет важную роль в разработке проекта здания, так как от внешнего вида дома зависит первое впечатление, которое сложится у посетителей, впервые увидевших его. Специалисты компании «Квест» разработают чертежи оригинальных фасадов домов, придав коттеджу или загородному дому индивидуальный облик. С помощью 3D-эскизов, созданных при помощи компьютера, заказчик может увидеть, как будущий дом будет выглядеть изнутри и снаружи и внести требуемые поправки или одобрить проект.

Создание, согласование, утверждение архитектурного проекта

Архитектурно строительное проектирование является первым и обязательным этапом работ по разработке рабочего проекта строительства или реконструкции, согласовывающим такие вопросы, как расположение объекта, его размеры, объемно-пространственное решение, дизайнерское и художественное оформление, принципиальное градостроительное решение и т.д.

Архитектурный проект является самостоятельным этапом проектирования, но по желанию заказчика архитектурное проектирование и дизайн могут выполняться в составе общей проектной документации. Рекомендуется поручать разработку полного пакета проектной документации одному исполнителю, так как это позволяет заказчику сэкономить свое время, избежав необходимости переговоров между разными исполнителями. Стоимость архитектурного проектирования в этом случае также окажется ниже за счет «скидки» на выполнение большого объема работ.

Архитектурное проектирование зданий и сооружений начинается с получения задания на проектирование, составленного исходя из требований к исходно-разрешительной документации. Задание на проектирование предоставляется заказчиком вместе с необходимыми документами и исходными материалами. До начала работ по разработке проекта задание согласовывается и утверждается.

В случае необходимости компания «Квест» поможет разработать задание на архитектурное проектирование в Москве и собрать все необходимые для его согласования документы:

  • Письмо-заявка (гарантийное письмо)
  • Документацию по архитектурно-градостроительному разделу: для объемного проектирования - это том «Архитектурно-строительная часть» и том «Генеральный план и транспорт», если он выделен в отдельный том; для проекта застройки – это том «Архитектурно-градостроительная часть»
  • Буклет по объектам объемного проектирования (Альбом формата А4), в состав которого входит генеральный задание на проектирование, пояснительная записка, план участка, развертки фасадов с привязкой к прилегающим застройкам, планы первого и каждого неповторяющегося этажа, разрезы и т.д.
  • Буклет по проекту застройки (Альбом формата А4), в состав которого входят документы, указанные для буклета по объемному проектированию (кроме планов этажей, разрезов и фасадов), схемы градостроительного зонирования, существующее положение по опорной застройке или сносу, схемы транспортных потоков и пешеходных путей с указанием гаражей и автостоянок
  • Копии чертежей генерального плана и ситуационного плана
  • Акт разрешения на использование земельного участка для выполнения строительных или реконструкционных работ
  • Задание на проектирование
  • Графические материалы (Альбом формата А4), включая иллюминированный генеральный план с экспликацией, иллюминированный ситуационный план с экспликацией, фасады с цветовыми решениями, разрезы по объектам объемного проектирования, планы этажей по объектам объемного проектирования, иллюминированные развертки фасадов

Архитектурно строительное проектирование требует от заказчика сбора и разработки большого объема документов, поэтому выполнять эти работы следует доверить профессиональным проектировщикам. Компания «Квест» имеет многолетний опыт работ по архитектурному проектированию объектов различного назначения. Опытные проектировщики, конструктора и дизайнеры компании в короткие сроки подготовят необходимые документы и разработают проект здания с учетом всех пожеланий заказчика, при этом стоимость архитектурного проектирования в нашей компании приятно удивит каждого заказчика.   

 

 

Свяжитесь с нами по телефону:

 + 7 (495) 507 55 08  
 + 7 (495) 942-67-02