Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

тел\факс

+7 (495) 942-67-02

Архитектурное проектирование общественных зданий

Архитектурное проектирование – это главный и необходимый этап строительства любого объекта, в том числе административного здания, офиса или магазина. Согласно законодательству РФ строительство объекта может начаться только с учетом наличия архитектурного проекта, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов и прошедшего согласование в соответствующей инстанции.

Архитектурное проектирование школ выполняется с учетом:


  • Технического задания на проектирование

  • Государственных строительных стандартов

  • Строительных норм (СНиП) и правил городской застройки

  • Нормативов и требований градостроительного законодательства

  • Прочих правил и нормативов, установленных законодательством РФ

Архитектурное проектирование офисов и других объектов должно осуществляться специализированной проектной организацией, которая имеет лицензию на данный вид деятельности, например, архитектурно-строительным бюро, проектной организацией или архитектурной мастерской. Стоимость разработки проекта не является фиксированной величиной и зависит от таких факторов, как тип и специализация объекта, его площадь, сложность конструкций и т.д.

Порядок согласования архитектурного проекта, например в Москве, в зависимости от типа объекта и проводимых работ может потребовать похода по различным инстанциям:


  • Москомархитектуры

  • Москомнаследие

  • Районный архитектор

  • ЦГСНЭН

  • Жилищная инспекция округа

  • Балансодержатель территории

  • Пожнадзор ГУ МЧС

Оформление и согласование архитектурного проекта от рядового физического лица может потребовать уйму времени, сил и денег, поэтому эти процедуры обычно поручаются той же организации, которая занималась разработкой проекта.

Что представляет собой архитектурное проектирование?

Архитектурное проектирование книжных магазинов начинается с получения технического задания на проектирование и собеседования с заказчиком, чтобы узнать все его пожелания и требования. После этого к работе приступают архитекторы, которые воплощают на бумаге все задумки заказчика и рисуют объект с нуля. В результате, архитектурный проект представляет собой комплект документов и чертежей, точно отражающих технические задачи, поставленные заказчиком, и учитывающих особенности объекта и требования нормативных документов. Архитектурное проектирование больниц позволяет ответить на следующие вопросы:


  • Что именно будет строиться

  • Где будет строиться объект

  • Как объект впишется в окружающий ландшафт

  • Будет ли получено разрешение на строительство у контролирующих органов и экспертов

  • Как будет выглядеть объект снаружи и внутри

  • Какие инженерные системы будут использоваться на объекте

Как правило, архитектурное проектирование книжных магазинов не включает в себя разработку дизайна интерьеров – этим занимаются на этапе создания проекта интерьера. Архитекторы отвечают только за общую концепцию здания (планы этажей, разрезы, фасады), соблюдение всех нормативных требований, пожарную и электробезопасность. Однако крупные архитектурные бюро предлагают свои услуги по одновременной разработке проекта интерьера, что особенно удобно для заказчика, особенно, если требуется архитектурное проектирование книжных магазинов и других объектов, где важно правильное оформление внутреннего пространства. Заказывая разработку всех проектов (архитектурного, дизайн и рабочего) в одной компании, заказчик существенно экономит свое время и деньги.

Порядок архитектурного проектирования

В общем случае архитектурное проектирование больниц и других объектов можно разбить на следующие этапы:


  • Общение с заказчиком и подготовка технического задания, выполнение требуемых обмеров на земельном участке.

  • Разработка архитектурной концепции, после ознакомления с которой, заказчик вносит изменения или дает согласие на создание эскизного проекта.

  • Разработка эскизного проекта, в котором детально представлена привязка объекта к местности, разрезы каждого этажа, фасады, планировка помещений и т.д.

  • Согласование эскизного проекта с заказчиком, после одобрения которого, начинается разработка рабочего проекта, согласно которому будет вестись строительство.

Документы, содержащие детализированные описания архитектурной части проекта, называются архитектурными решениями. Для их разработки архитекторы используют ранее утвержденные с заказчиком документы и точные технические задания, определяющие концепцию будущего здания. Архитектурное проектирование детских садов на этом этапе заключается в разработке планировочной части (планов каждого этажа), чтобы обеспечить оптимальное использование внутренних площадей здания. На этой стадии также прорабатываются стилистические решения, например, вид фасада.

Данный этап проектирования крайне важен как для жилых зданий, так и для офисов или магазинов. От того, как будет произведено архитектурное проектирование школ, зависит комфорт школьников и учителей, а также их безопасность. Для промышленного объекта это влияет на функциональность объекта, что позволит предприятию добиться от здания максимального экономического эффекта.

Архитектурно-планировочные решения включают в себя не только визуально-дизайнерские решения, но и эргономику объекта. Архитектурное проектирование больниц на этом этапе включает в себя подготовку комплекта документации, состоящей из следующих разделов:


  • Архитектурный

  • Конструктивный

  • Инженерный

  • Составление сметы

Таким образом, архитектурно-планировочное решение представляет собой детализованное воплощение концепции здания, снабженное техническими данными. На основе этих документов производятся непосредственные строительные работы. Правильно выполненное архитектурное проектирование книжных магазинов гарантирует четкую организацию и оптимизацию рабочих процессов при выполнении строительных работ. Результатом такого строительства станет надежный, функциональный и безопасный объект.