Присоединение чердака

Многие собственники квартир, расположенных на последних этажах жилых домов, желают оформить чердак в собственность. Некоторые именно с расчетом на это приобретают квартиры на последних этажах, особенно в центре Москвы. Если Вы планируете присоединение чердака к квартире для устройства мансарды, Вам стоит обратить внимание на два вопроса: техническую возможность устройства мансарды и на юридические особенности так называемой приватизации чердака.

Наши специалисты смогут дать исчерпывающую информацию о возможности оформления чердака в собственность после выезда на объект инженера и выпуска технического заключения, а также ознакомления с необходимой документацией. Инженер делает вывод о состоянии конструкций помещения, возможности устройства проема в перекрытии, наличии коммуникаций, проходящих через чердачное помещение. Но даже если с технической точки зрения устройство мансарды возможно, со стороны закона не все так просто.

Все дело в том, что согласно Жилищному Кодексу РФ, «все помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (к таковым относится и чердак...) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений, в многоквартирном доме, поэтому распоряжаться чердаком можно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме». Таким образом, каждый собственник помещения в многоквартирном доме является и собственником чердака, который Вы хотите присоединить.

Специалисты организации «КВЕСТ» смогут предложить Вам оптимальный для Вас вариант присоединения чердака:

путем реконструкции (получив предварительно заверенное нотариально согласие каждого собственника) и тогда Вы оформите чердак в собственность;

оформление договора аренды (или безвозмездного пользования) с последующей госрегистрацией этого договора. Чердак не будет Вашей собственностью, но Вы сможете им пользоваться.

Мы проведем всю процедуру согласования устройства мансарды от технического обследования до оформления окончательных правоустанавливающих документов на чердачное помещение.

 

© ООО Квест - Перепланировка нежилых помещений.