Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

Легализация самостроя в Москве

Согласно статье №222 Гражданского Кодекса РФ гражданин, выполнивший самовольное строительство, не получает право собственности на построенную недвижимость. Тем не менее, возможна легализация самостроя. Это разрешает часть 3 ст. №222 ГК. Узаконить сооружение нельзя только, когда оно нарушает права других или создаёт угрозу их жизни и здоровью. Излишняя бюрократизация и коррупция процесса оформления разрешений на возведение создали условия для появления услуги по узакониванию недвижимости. Чтобы избежать штрафов, потери денег и времени, достаточно обратиться за помощью к нашим специалистам. Компания «Квест» уже давно занимается легализацией самостроя, используя только законодательно разрешённые методы. Опираясь на практику решений, выносимых по легализации незаконных строений в ВАС и ВС России, основной вывод, сделанный этими инстанциями, состоит в том, что даже отсутствие разрешительных документов не может стать мотивом отказа в принятии иска об оформлении собственности на объект.

Легализация самостроев возможна, когда застройщик предпринимал попытки оформить разрешение на стройку либо акт сдачи объекта. При прочих условиях узаконить самострой может быть сложно. При этом в суде непременно проверят законность отказа в получении разрешительных документов.

Теперь выясним кому предъявляется иск, если предлагается легализация самостроя. Когда самовольное строительство происходит на земле застройщика, то иск выставляется представителю местного самоуправления, в чьём ведении находится самострой. Когда самоволка построена на чужом участке, но при этом имеет все необходимые разрешения, то за правом собственности обращается владелец земли, а ответчиком будет застройщик. В этой ситуации последний может потребовать от собственника возмещения затрат на строительство.

Как узаконить самострой?

Легализация самостроев в Москве возможна несколькими путями:

Через обращение с заявлением в уполномоченную организацию с прошением не сносить незаконную постройку и оформить на неё документы. Комиссия, занимающаяся самостроями, рассмотрит заявку и, если одобрит существование объекта, разрешить начать оформление документации на строительство недвижимости и последующего ввода её в эксплуатацию.

Через судебную инстанцию. Чтобы таким образом легализовать самострой на территории Москвы, нужно составить и подать иск с приложением максимально полного комплекта документов на объект.

В результате легализация самостроя заканчивается официальной регистрацией права собственности на него.

Какие документы необходимы для регистрации самостроев:

В случаях, когда требуется легализация самостроев, компания «Квест» готова предложить профессиональную поддержку своих юристов, наработавших серьёзный опыт в решении подобных ситуаций. Для того, чтобы запустить процесс и оформить права собственности, требуются нижеследующие документы:

  1. бумага, подтверждающая существование самовольного строительства;
  2. техпаспорт;
  3. кадастровый план земельного участка;
  4. свидетельство права собственности на земельный участок.

Легализация самостроя пройдёт гораздо легче и быстрее, если заявитель не станет сильно затягивать и откладывать её прохождение. Ведь чем больше срок давности незаконного существования объекта, тем сложнее собрать необходимые документы или убедить суд в необходимости сохранения недвижимости. Только своевременно обратившись в нашу компанию, можно рассчитывать на гарантированное сохранение объекта и вступление в полноценное владение им.