Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

Перепланировка в городе Зеленограде

Согласно ЖК РФ перепланировка представляет собой комплекс работ, проводимых в каком-либо помещении с целью изменения его размеров, конфигурации или назначения. Несмотря на то, что собственник объекта имеет право на проведение подобных работ, они требуют внесения изменений в паспорт объекта недвижимости, следовательно, перепланировка в Зеленограде требует разработки проекта. Только после согласования проекта работ собственник получит разрешение на переустройство помещения и сможет приступить к строительным работам.

Любая перепланировка проводится с целью улучшения условий проживания или работы в помещении. Однако помимо соблюдения интересов собственника она не должна нарушать права соседей, установленные нормы СНиП и сохранность объекта. Незаконная перепланировка в Зеленограде может привести к крупным штрафам, искам в суд со стороны соседей, а в некоторых случаях и к утрате права распоряжения собственностью. Поэтому, если Вы решили произвести какие-либо работы по изменению конфигурации свой квартиры, офиса или любого другого помещения в Зеленограде, согласование перепланировки будет обязательным условием для начала работ.

Компания «Квест» - это профессиональное (Зеленоград) проектирование.

Самостоятельное согласование перепланировки в Зеленограде и получение разрешения на переустройство помещения может привести к значительным расходам и занять много времени, в конце концов, закончившись отказом. Обратившись в компанию «Квест», Вы можете рассчитывать на положительный результат в максимально короткие сроки. Наши специалисты не только разработают необходимый проект перепланировки в Зеленограде, но и возьмут на себя все хлопоты по подаче документов в государственную службу и согласованию проекта. В результате Вы получает согласованный проект перепланировки, и избавляете себя от всех бюрократических проволочек, многочасовых стояний в очередях, обивания порогов чиновников и решения спорных вопросов.

Компания «Квест» оказывает следующие услуги, как частным, так и юридическим лицам:

  • Согласование перепланировки квартиры
  • Перевод квартиры в нежилой фонд
  • Согласование перепланировки офисов и других нежилых помещений
  • Согласование изменения  фасада здания
  • Согласование отдельного входа
  • Другие услуги, связанные с перепланировкой квартир и зданий в Зеленограде

Стоимость согласования, сроки и порядок работ зависят от типа помещения и варианта его перепланировки. В настоящее время перепланировка в Зеленограде может относиться к одному из трех вариантов: помещение в нежилом доме, помещение в жилом доме и требуются незначительные изменения, помещение в жилом доме и требуются значительные изменения.

Как происходит согласование перепланировки

Согласование перепланировки в Зеленограде для жилого и нежилого помещений практически не отличается. В случае с офисными помещениями обычно требуется меньше временных и денежных затрат, так как к ним предъявляются менее жесткие требования в области пожарной безопасности, систем вентиляции, санитарно-гигиеническим нормам и т.д. Если помещение относится к категории с более жесткими нормами, увеличивается объем проекта перепланировки и число согласующих инстанций.

Согласование перепланировки в Зеленограде состоит из трех этапов:

  • Разработка проекта
  • Согласование проекта
  • Получение разрешения
  • Получение нового паспорта
  • Оформление Акта ввода в эксплуатацию (оформление выполненных работ)
  • Официальное согласование выполненной перепланировки
  • Получение свидетельства о собственности (регистрация в УФРС)

Если согласование перепланировки в Зеленограде прошло успешно и все работы выполнены в соответствии с нормами СНиП, заказчик становится собственником «нового» помещения, что подтверждается новым свидетельством о собственности.

Что нужно и не нужно согласовывать при перепланировке

Перепланировка помещения может потребовать значительных или незначительных работ по изменению конфигурации и/или размеров помещения. В зависимости от значительности, объема и сложности работ (Зеленоград) проектирование и сам проект перепланировки в Зеленограде и его согласование может занять у специалистов различное время.

В настоящее время перепланировка в Зеленограде требует согласования, если планируется производить следующие виды работ:

  • Монтаж стен и перегородок, в ходе которого увеличивается нагрузка на перекрытия и несущие стены
  • Устройство проемов в перекрытиях и капитальных стенах
  • Устройство кухонь, ванных комнат и туалетов в других помещениях
  • Изменения конструкции полов
  • Объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартиры
  • Изменение формы и размеров оконных и наружных дверных проемов
  • Замена газовых и электрических плит
  • Перестановка сантехприборов и радиаторов отопления
  • Монтаж дополнительного оборудования, после которого возрастает нагрузка на общедомовые сети

Следующие работы согласовывать не надо, так как они не изменяют планировку помещений:

  • Косметический ремонт помещения, включая замену отделочного покрытия стен, пола и потолка
  • Монтаж внешних антенн и блоков кондиционера
  • Остекление балконов и лоджий
  • Установка встроенной мебели в уже имеющиеся ниши, если при этом не образуется самостоятельных помещений, требующих технического учета
  • Замена инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству, не приводящая к увеличению нагрузки на общедомовые сети
  • Перестановка отопительных и газовых приборов без прокладки дополнительных сетей
  • Перестановка напольных плит в переделах помещения кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей

Последствия самовольной перепланировки

Перепланировка в Зеленограде, не прошедшая согласования или выполненная с нарушением проекта, считается самовольной. Лицо, самовольно перепланировавшее помещение, в этом случае несет прямую ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Суд может обязать собственника или нанимателя помещения привести его в прежнее состояние в порядке и в сроки, установленные органом, отвечающим за согласование перепланировки в Зеленограде. В случаях, когда проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы их здоровью, суд может ограничиться штрафом, оставив помещение в перепланированном состоянии.

Если собственник или наниматель самовольно перепланированного помещения не приведет его в прежнее состояние в установленные сроки, суд может принять следующие решения:

  • Продажа помещения с публичных торгов и выплата собственнику вырученных средств, за исключением суммы судебных расходов. Новый собственник жилья будет обязан за свой счет привести помещение в прежнее состояние.
  • С нанимателем помещения расторгается договор социального найма, а на собственника возлагается обязанность по приведению помещения в надлежащее состояние.

Отказ в согласовании перепланировки

Проект перепланировки в Зеленограде может не пройти согласование, и заявителю в этом случае будет вручено решение об отказе. Такое решение в обязательном порядке содержит основание для отказа с указанием ссылки на нарушения. Отказ в согласовании перепланировки обычно связан со следующими нарушениями:

  • Несоответствие проекта перепланировки помещения требованиям действующего законодательства
  • Непредставление всех требуемых документов
  • Предоставление документов, утративших свою силу

Если Вы хотите, чтобы согласование перепланировки в Зеленограде прошло успешно и не потребовало лишних денег, времени и сил, поручите эту работу компании «Квест». Наши специалисты знают все тонкости Жилищного Кодекса РФ и работы соответствующих государственных органов. В короткие сроки мы выполним (Зеленоград) проектирование и разработаем проект перепланировки в Зеленограде любой сложности и объема, с учетом Ваших пожеланий и требований, а затем согласуем его в максимально короткие сроки.

Свяжитесь с нами по телефону:

 + 7 (495) 507 55 08  
 + 7 (495) 942-67-02