Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

тел\факс

+7 (495) 942-67-02

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Постановка на кадастровый учет земельного участка выполняется на основании нового действующего ФЗ N 221 «О госкадастре недвижимости». Проведение госучёта поручено исключительно подразделениям Росреестра. При рассмотрении земельных вопросов под учёт подпадает весь объект целиком, отдельные его части не регистрируются и не могут получить индивидуальных кадастровых номеров.

Необходимость регистрации участка появляется при его разделе, объединении или перераспределении, в случаях изменения основных характеристик таких, например, как категория земель, назначение, стоимостные показатели, формы правообладания, смены собственника. В этих случаях постановка на кадастровый учет земельного участка с 2017 года производится в следующем порядке:

  • Обращение к кадастровому инженеру, получившему профсертификат, для проведения работ и создания плана межевания. Перечень допущенных к работе инженеров по кадастру можно увидеть на портале Росреестра. Всего в перечне числится 34 500 профессионалов.
  • Подача заявки на постановку на кадастровый учет земельного участка и пакета документации в местное отделение Росреестра.
  • Получение на руки расписки о принятии на рассмотрение ваших документов в местном подразделении Росреестраа, а также в любом МФЦ.
  • Перепроверка Росреестром представленных бумаг и вынесение решения о регистрации или отказе.
  • При благоприятном вердикте вы получаете кадастровый паспорт вашего участка гос. образца.

Подавать заявку о постановке на кадастровый учет земельного участка и пакет документов вправе только владелец земли и доверенные лица, которые могут привлекаться, если регистрируется земля, находящаяся в государственном владении. За вышеупомянутых лиц заявку вправе подать их официальные представители с предъявлением доверенности, заверенной у нотариуса. Владельцев долей земельных наделов, использующихся для сельскохозяйственных нужд, при регистрации может представлять лицо, выбранное на общем собрании.

Какие сведения о земельном участке заносятся в кадастр?

  • Месторасположение и границы объекта
  • Указываются лесные массивы, водные артерии и прочие природные объекты, попадающие в пределы участка
  • Площадь объекта
  • Кадастровая стоимость регистрируемого объекта
  • Категория земель
  • Целевое назначение земли
  • Сведения о правообладании и его форме
  • Информация о собственнике
  • Данные о кадастровом инженере
  • Данные о предшествующем участке, из которого появился регистрируемый объект
  • Обременения, включая ограничения по использованию
  • Пометки о судебных тяжбах и спорах, оспаривающих границы участка.

Документы, которые требуются для постановки на кадастровый учет земельного участка:

  • Заявление
  • Паспортные данные владельца или лица, его представляющего
  • Доверенность на вышеупомянутое доверенное лицо
  • Технический план с межеванием земельного участка

При отправке пакета документов по Интернет, т. е. с портала Росреестра, подлинность плана межевания необходимо заверить цифровой подписью.

Сроки и приблизительная стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка в 2017 году

Весь регистрационный процесс с даты подачи заявки в Росреестр и до занесения в госреестр данных по земельному объекту занимает десять рабочих дней. Постановка на кадастровый учет земельного участка вообще бесплатна, однако сбор пакета документов потребует затрат. Ценовой коридор за услуги по подготовке комплекта бумаг напрямую зависит от местоположения земли, количества участков, их площади, категории земель и т. п. В Московском регионе цены колеблются в пределах 20 000-50 000 рублей.