Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

тел\факс

+7 (495) 942-67-02
разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Строительная лицензия: что такое и для чего нужна

На сегодняшний день строительство в нашей стране считается весьма успешно развивающейся отраслью. Число строительных компаний постоянно растёт. Градостроительный кодекс Российской Федерации предписывает абсолютно всем организациям, имеющим отношение к строительству, обязательное вступление в строительные саморегулируемые организации (СРО) и получение допуска к соответствующим работам. Удовлетворение данного требования даёт право ведения легального строительства на всей территории России в рамках действующих правовых норм. Прежде всего, необходимо получить строительную лицензию, подтверждающую право на:

  • ведение инженерных изысканий;
  • подготовку проектной документации;
  • строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства.

 

Лицензирование преследует следующие цели:

  • фискальную, позволяющую изымать часть прибыли в доход государства;
  • цензовую, исключающую возможность появления на строительном рынке лиц без достаточных на то средств;
  • защитную, способствующую защите потребителя от некачественных услуг, техногенных катастроф, недобросовестной конкуренции;
  • регулятивную, дающую возможность управлять строительной отраслью (отзыв, приостановление действия лицензии, дополнение её текста особыми условиями и т.д.);
  • нормативную, позволяющую дополнять общие нормативные требования (СНИП, ГОСТ, СанПИН, Технический регламент) специфическими нормативами относительно конкретной компании;
  • информативную, подтверждающую государственным органом определённый статус компании-лицензиата.

 

Наша компания оказывает услуги, предусматривающие оформление и сопровождение всей процедуры получения строительной лицензии и заказчикам Московского региона, и региональным компаниям, не требующее выезда представителя.

Мы работаем с предприятиями любой формы, как организационно-правовой, так и собственности, зарубежными компаниями или имеющими иностранные инвестиции и осуществляющими строительство на всей территории России. Полученный документ действует в течение 5 лет на территории России.

Документы, необходимые для получения лицензии

В среднем на получение лицензии на строительство уходит от 45 до 60дней.
Обращение к нам гарантирует индивидуальный подход, наличие высококвалифицированных специалистов, заинтересованных в положительном конечном результате, способных дать исчерпывающие ответы на возникшие вопросы.

От вас требуется собрать лишь необходимые документы, остальным займутся наши опытные профессионалы. Впервые обратившимся за строительной лицензией необходимо предоставить нотариально заверенную копию:

  • свидетельства о государственной регистрации;
  • устава;
  • учредительного договора (при его наличии);
  • свидетельства ИФНС о присвоении ИНН;
  • справку из Госкомстата с приложенной расшифровкой кодов;
  • выписки из ЕГРЮЛ, взятой не более 1,5 месяцев назад;
  • свидетельство внесённых изменений (при их наличии);

 

Далее список документов, для заверения которых достаточно синей печати и подписи руководителя:

  • копия приказа (протокола) о назначении на должность генерального директора;
  • фактический адрес или документы на производственное помещение (договор с копией свидетельства о праве собственности или свидетельство на право собственности);
  • копию решения (протокола) №1 о создании юридического лица;
  • копии документов руководителя и специалистов (трудовые книжки, дипломы, свидетельства о повышении квалификации, которые проводятся не реже, чем 1 раз в 3 года);
  • платёжное поручение за рассмотрение заявления (300 рублей), за предоставление лицензии (1000 рублей) с отметкой банка.

 

Для повторно обратившихся достаточно иметь:

  • оригинал и копию ранее выданной лицензии на строительство;
  • перечень выполненных по этой лицензии работ;
  • отзывы.

 

Работа лицензионной комиссии ФА (Федерального Агентства) по строительству и ЖКХ строго регламентирована:

  • о еженедельном заседании члены данной комиссии информируются накануне;
  • секретари лицензионной комиссии получают материалы не позднее 2 дней до начала заседания;
  • члены комиссии в письменном виде готовят предложения по имеющимся материалам;
  • при необходимости приглашаются лицензиаты либо их представители;
  • комментарии о предоставлении, приостановлении либо отказе в выдаче лицензии носят рекомендательный характер;
  • по окончании доклада о результатах проверок заслушиваются и лицензиаты (их представители), и члены комиссии;
  • решение принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на данном заседании (отдельно и индивидуально по лицензиям без замечаний и по лицензиям, их имеющим) с занесением результатов и особого мнения в протоколе, который оформляется на следующий день секретарём комиссии;
  • проект приказа о предоставлении лицензий подписывается руководителем ФА по строительству и ЖКХ;
  • подписанный приказ – основание для непосредственной выдачи документа, который подтверждает наличие строительной лицензии и включения в реестр лицензий ФА по строительству и ЖКХ лицензиата, публикации на соответствующем сайте данного агентства, в ведомственных изданиях.

 

В чем необходимость получения разрешения на строительство

Только наличие лицензии даёт возможность оформления разрешения на строительство – документа, являющегося подтверждением соответствия проектной документации и требований градостроительного плана данного земельного участка.

Разрешение позволяет осуществлять застройщику право на строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Основанием для «Разрешения на строительство» служит положительное заключение Госэкспертизы по проектно-сметной документации.

Срок действия этого документа устанавливает Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора и рассчитывается, исходя из нужного для строительства объекта в целом или выполнения каких-либо видов работ, учитывая при этом срок действия самого «Разрешения».

Технический заказчик, застройщик или заказчик для получения данного разрешения направляют заявление в соответствующий федеральный орган субъекта РФ или в орган местного самоуправления с приложенными документами:

  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • градостроительный план данного участка;
  • материалы проектной документации;
  • положительное заключение проектной документации, данное государственной экспертизой;
  • разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров;
  • согласие правообладателей конкретного объекта в случае его реконструкции;
  • допуски организации заказчика, строительно-подрядной организации, проектной организации на ведение технического и авторского надзора строительных работ.

Оформить без лишних затрат сил и времени «Разрешение на строительство» можно, обратившись в нашу компанию. Компетентные специалисты в кратчайшие сроки подготовят все необходимые документы для обращения в соответствующий орган исполнительной власти.