Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

тел\факс

+7 (495) 942-67-02

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки или переустройства - необходимое, предусмотренное правовыми нормами, действие при переустройстве, переоборудовании, перепланировке. Разработанная лицензированной проектной организацией проектно- техническая документация должна пройти согласование во всех необходимых инстанциях с целью получения Разрешения на проведение ремонтно-строительных работ.

Компания «Квест» вот уже много лет специализируется на проектировании и согласовании в области перепланировки квартир и нежилых помещений. Мы рады предложить Вам следующие услуги:

  • Согласование перепланировки квартиры;
  • Согласование перепланировки нежилых помещений;
  • Согласование проекта перепланировки, проекта изменения вида фасада
  • Согласование перепрофилирования помещений;
  • Согласование устройства отдельного входа.

Мы работаем даже с самыми сложными ситуациями. Согласовываем выполненные перепланировки.

Перепланировка квартир включает в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; устройство дополнительных помещений, кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, то есть действия, меняющие первоначальную конфигурацию помещения. Перепланировкой с точки зрения действующего законодательства является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. То есть все изменения планировки помещений должны быть зафиксированы в поэтажном плане БТИ.

Порядок согласования перепланировки зависит от типа помещения и от сложности планируемых работ.  Согласование перепланировки помещений включает в себя сбор правоустанавливающий документов, согласия всех собственников помещения на перепланировку, документов БТИ, заказ в проектной организации проект перепланировки и технического заключения о возможности данной перепланировки, защита этой документации во всех службах и инстанциях города Москвы. Результатом согласования перепланировки становится Распоряжения Мосжилинспекции (согласование перепланировки жилых помещений и согласование перепланировки помещений нежилых, расположенных в жилом доме) или разрешение другого уполномоченного органа в случае административных и производственных зданий.

Для того чтобы согласование перепланировки прошло успешно необходимо знать некоторые требования и нормы. Например, при переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

архитектурное проектирование

Действия по согласованию перепланировки можно разделить на следующие этапы:

  • 1) Обследование помещения и несущих конструкций, выпуск Технического Заключения о возможности перепланировки. Если перепланировка не выполнена, возможны рекомендации;
  • 2) Подготовка Проекта перепланировки;
  • 3) Согласование Проектной (технической) документации;
  • 4) Получение Разрешения;
  • 5) Акт приемки;
  • 6) Внесение изменений в БТИ;
  • 7) Внесение изменений в Регистрирующий орган.


Советы профессионала-специалиста по согласованию перепланировки квартиры:

Организации, в которую Вы обращаетесь для согласования переустройства, предпочтительно иметь свой проектный отдел для оперативного внесения изменений в проектную документацию по требованию согласующих организаций, проектировщикам легко это сделать с проектами, разработанными в одной организации по согласованию с коллегами;

Если Вы получили предписание от контролирующих организаций, связанное с переустройством Вашего помещения, лучше обратиться к специалистам для решения всех вопросов;

Прежде, чем приступить к перепланировке, реконструктивным работам или любым сделкам с недвижимостью, проконсультируйтесь; В отдельных случаях серьезной проблемой при согласовании переустройства может явиться изменение функционального назначения помещения, очень важно этот вопрос решить грамотно.

 

Решение вопросов любой сложности! Оптимальные условия! Профессиональная команда!

 

 

Интересные статьи по этой теме: