Легализация самостроя

Самостроем может быть названо ранее выполненное строительство, которое в результате привело к образованию новых площадей (жилых и нежилых), к их увеличению, например: без соответствующих разрешений антресоль и даже новый тамбур с выходом в помещение будет назван Самостроем.

Самостроем также являются новые этажи, надстройки, пристройки, углубление (разрытие) подвалов, переоборудованные мансарды и т.д. По закону ст.222 ГК самовольно построенный объект должен быть снесен, но есть несколько путей возможности легализации самостроя.

• Можно попытаться получить ИРД, разрешение на строительство и  другую документацию, но это тяжело и сложно, так как объект уже построен.
• Либо узаконить в соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 6 февраля 2001г. № 131 ПП, "О совершенствовании порядка ликвидации самовольных построек на территории города Москвы": "При обращении лица, осуществившего самовольную постройку, в Комиссию для рассмотрения вопроса о возможности ее эксплуатации, Комиссия дает соответствующие поручения о подготовке по заказу лица, осуществившего самовольную постройку, заключений уполномоченных городских организаций о возможности эксплуатации постройки. Комиссия на основании полученных заключений принимает решение о возможности и условиях эксплуатации самовольной постройки».

Но и этот путь тяжело осуществить человеку, не знакомому со всеми этапами процесса выполнения легализации самостроя. Легализация самостроя требует безотлагательного решения вопроса. Так как в свете постоянно меняющегося законодательства - завтра, может быть уже поздно и единственным решением - будет снос строения. На данный момент есть законопроект, что даже ранее сделанную перепланировку требует привести в первоначальный вид (согласно ГК и Жилищного кодекса).

По Московским законам все, что по красным линиям (то, что еще не указано) может быть разрешено по факту. Но, похоже, этому скоро придет конец и Власти Москвы приводят в соответствии Постановления и распоряжение Москвы в соответствии с законами РФ.

Законодательная база:

• Постановление от 23 мая 2006 года №333-ПП
• Гражданский кодекс статья № 222
  "Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или    иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил"

Специалисты фирмы «КВЕСТ-99» помогут подобрать способ легализации, подходящий  Вам, в данной ситуации.

 

© ООО Квест - Чердак в собственность.